Investovanie je veľmi horúca téma a najmä v posledných rokoch sa z neho stáva bežný predmet debaty medzi ľuďmi. Investovanie sa totiž postupne stalo dostupným aj pre široké masy a už nemá auru nedostupnosti a exkluzivity.
Pod slovom investovanie si väčšina ľudí v prvom rade predstaví investovanie finančných prostriedkov do akcií, komodít či v posledných rokoch aj kryptomien. Investovanie však môže mať skutočne rôzne formy, investovať môžete napríklad do nehnuteľností. Ak máte dostatočný kapitál, môžete investovať do nákupu nehnuteľností. Ak takýto kapitál nemáte, môžete sa pokúsiť ho získať, na čo možno využiť rôzne spôsoby.
Napríklad môžete vyskúšať hranie v online kasíne – Môžete nájsť nové kasíno stránky. Tu si máte možnosť vybrať také kasíno, ktoré vám dokáže poskytnúť tie najepšie služby u nás. Nájdete tu iba overených a bezpečných operátorov. Ďalším podobným miestom, kde si možno vybrať kvalitné kasíno, je stránka nejlepsiceskacasina.com. Jedným dychom je však potrebné dodať, že s hazardom je spojené riziko straty vašich finančných prostriedkov. Preto je potrebné byť pri hraní ostražitý.
Ďalšou možnosťou je aj investícia do domu, ktorý už vlastníte. Ako teda môžete rozumne investovať do vlastného domu?
Prerábka domu
Jednou z možností, ako môžete investovať do vlastnej nehnuteľnosti, je prerábka. Prerábka domu môže mať rôzne formy. Pre prerábku si môžete zvoliť jednu miestnosť, či celý dom, variantov je jednoducho mnoho. Existuje niekoľko zásad, ktorých by ste sa však pri prerábke vášho domu či bytu mali určite držať.
Odložte svoj vlastný vkus
V prvom rade je potrebné, aby ste si uvedomili, že prerábkou chcete zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti a chcete, aby vám peniaze, ktoré do domu investujete, priniesli čo najväčšie zhodnotenie.
Preto je veľmi dôležité, aby ste si dom neprerábali iba podľa toho, aký je váš vkus a ako si predstavujete, že by mal váš vysnívaný dom vyzerať. Je potrebné brať do úvahy najmä to, že chcete urobiť dobrú investíciu, a teda zvýšiť vďaka prerábke hodnotu vašej nehnuteľnosti.
Preto by ste si mali premyslieť, aký typ interiérov je na trhu najžiadanejší a snažiť sa skĺbiť požiadavky trhu s vašimi vlastnými.
Vyberajte cenovo výhodné ponuky
Ďalším veľmi dôležitým bodom, ktorého by ste sa mali držať je to, že v rámci prerábky vášho domu by ste mali vyberať cenovo výhodné ponuky. Napríklad materiály by mali spĺňať určité kvalitatívne štandardy, no samozrejme by ste mali vyberať také, ktoré sú výhodné a dokážu vám priniesť dostatočné zhodnotenie vášho domu či bytu.
Počítajte s dodatočnými nákladmi
Ďalšou pomerne dôležitou vecou, ktorú by ste mali brať do úvahy pri renovácii vášho domu, sú aj dodatočné náklady. Väčšina ľudí si na začiatku prerábky určí rozpočet, ktorý chce dodržať. Realita však často býva veľmi iná. Veľmi veľké množstvo prerábok nie je uskutočnená za rozpočet, ktorý bol na začiatku pre tieto účely vyhradený.
Často sa môžeme stretnúť napríklad s tým, že sa práce natiahnu na dlhší čas, a v tom prípade sa vám náklady na prerábku môžu navýšiť o platby za pracovný čas.
Pomerne bežné je tiež aj to, že sa pri prerábke objavia nové problémy, o ktorých ste pri jej plánovaní netušili. Toto platí najmä pri starších nehnuteľnostiach, u ktorých sa môžu objaviť napríklad problémy s elektrickým vedením či podobné veci. Mnoho z nich môže znamenať skutočne vysoké dodatočné náklady, a tak je s nimi potrebné už na začiatku vašej prerábky domu či bytu počítať.
Prístavba
Ďalšou možnosťou, ako je možné investovať do vášho vlastného domu, je aj prístavba. Táto varianta je však určite o niečo komplikovanejšia ako prerábka, a to hneď z viacerých dôvodov.
Ak sa rozhodnete, že chcete investovať do svojho domu pomocou prístavby, budete sa musieť pripraviť na to, že tento proces bude možno veľmi zdĺhavý a vy sa budete musieť obrniť veľkou dávkou trpezlivosti.
Povolenie
Prvou vecou, ktorou sa v rámci prístavby budete musieť zaoberať, je stavebné povolenie. Keďže idete rozširovať svoju nehnuteľnosť, je potrebné, aby vám zodpovedné orgány dali stavebné povolenie. Stavebné povolenie môže byť pomerne problematická záležitosť, u nás je totiž jeho získanie najmäčasovo náročné, čo je pre mnoho ľudí veľmi frustrujúce. Preto je veľmi dôležité, aby ste si prístavbu dopredu dobre premysleli a pustili sa do nej iba vtedy, ak ste si vedomí všetkých prípadných komplikácií.
Dobre si premyslite, čo chcete robiť
Ďalšou veľmi dôležitou vecou, ktorú by ste mali brať do úvahy, keď sa chcete “pustiť” do prístavby k vášmu domu, je aj to, čo presne sa rozhodnete robiť. Ak je totiž vaším hlavným cieľom zhodnotenie vašej nehnuteľnosti, mali by ste myslieť na to, aký typ prístavby vám takéto zhodnotenie dokáže priniesť.
Je preto vhodné zistiť, aký typ nehnuteľnosti je pre kupujúcich najhodnotnejší, akú prístavbu by bolo najvhodnejšie zvoliť s ohľadom na to, aký pôdorys domu je na trhu žiadaný.
Možnosti sú široké
V tomto článku sme si uviedli len základné spôsoby, ako investovať do vašej vlastnej nehnuteľnosti. Je však potrebné povedať, že možností je viacero, a je iba na vás, ktorú sa rozhodnete využiť. Pre všetky však platí, že by ste sa mali snažiť myslieť na to, či vaša investícia do nehnuteľnosti prinesie požadované zhodnotenie.
